Rathausquartier 2040

Die Herausforderungen des Klimawandels erfordern eine tiefgreifende Transformation urbaner Räume. Als klimaneutrale Pionierstadt hat die Stadtgemeinde Schwechat bereits zahlreiche Maßnahmen in den Bereichen Mobilität, Energieeffizienz und Stadtplanung umgesetzt. Da bisherige Ansätze häufig sektoral und isoliert sind, verfolgt das Sondierungsprojekt „Rathausquartier 2040“ einen integrativen Gesamtansatz. Das Vorhaben dient der Vorbereitung eines Demonstrationsprojekts und zielt darauf ab, eine integrierte Planungsgrundlage für ein vernetztes System aus Energie, Gebäude, Freiraum und sozialen Strukturen zu entwickeln, um ein klimafittes, multifunktionales Quartier zu schaffen. Die Sondierung konzentriert sich bewusst auf gemeindeeigene Gebäude und deren Synergien mit dem Umfeld, da die unmittelbare Handlungsbefugnis die rasche Vorbereitung eines Demonstrationsprojekts sichert.

Die spezifischen Ziele gliedern sich in drei Bereiche:

1. Strategische Integration, Vision und Stakeholdereinbindung: Erarbeitung eines Zielbilds in Abstimmung mit städtischen Stakeholdern und Synthese der bisherigen Einzelinitiativen zu einem integrierten Quartierskonzept. Durch die kontinuierliche Einbeziehung lokaler Akteur:innen und relevanter Stakeholder wird die Verankerung des Projekts in die lokalen Strukturen gewährleistet.

2. Technische und ökonomische Machbarkeit: Durchführung von simulationsgestützten Analysen der Domänen Freiraum, Energie und Gebäude sowie die Entwicklung von Finanzierungs- und Geschäftsmodellen.

3. Umsetzungsplanung und Demonstrationsprojekt: Erstellung einer priorisierten Roadmap (inkl. Kosten, Betreiberoptionen) und die Konzeption eines kooperativen F&E-Folgeprojekts zur nahtlosen Fortführung. 

Die Innovation des Projekts liegt in der ganzheitlichen Methodik zur Transformation des Quartiers, welche die Sektoren systemisch verbindet. Die Entwicklung des Energiekonzepts wird in die Quartiersplanung integriert, um Wechselwirkungen von Gebäudenutzungskonzepten und lokalen Energiepotenzialen optimal zu berücksichtigen. Technologisch liegt der Fokus auf der Herausforderung, Anergienetze (Niedertemperatur-Wärme- & Kälteversorgung) im Gebäudebestand und im suburbanen Raum zu etablieren. Zur Hebung der Synergien zwischen Gebäude und Freiraum nutzt das Projekt die hybriden Methoden des City Intelligence Lab (CIL) am AIT, die partizipative Co-Design-Workshops mit einem Real-Time-Impact-Assessment verbinden (thermischer Komfort, Fußgängersimulationen). Um langfristige, nachhaltige Impulse für die Transformation des Quartiers zu setzen, werden außerdem die Potenziale von „Tactical Urbanism“ und „Placemaking“ ausgelotet.

Das Konsortium ist interdisziplinär, um der Komplexität des Vorhabens zu entsprechen. Die Stadt ist als Eigentümerin der Untersuchungsflächen zentral eingebunden (Daten, Vision, strategische Vorgaben, Schnittstelle zur Bevölkerung), das AIT ist auf Quartiersebene mit Energie und Folgenabschätzung befasst und Woschitz Engineering auf den Bausektor (Gebäude) spezialisiert. Die TU Wien fokussiert auf Freiraumanalysen und „Tactical Urbanism“.

Die Ergebnisse der Sondierung liefern der Stadtgemeinde Schwechat eine strategische Grundlage für den nächsten Schritt: die Umsetzung des Demoquartiers rund um das Rathaus. Damit wird die Sondierung nicht nur zu einem Werkzeug für die konkrete Projektumsetzung, sondern auch zu einer Vorlage für eine nachhaltige und zukunftsfähige Stadtentwicklung, die auch auf andere Städte übertragbar ist.